李先生是南宁市长堽路嘉印象小区的一名业主。据他介绍，小区房子是在 2017 年底交付使用。前段时间，有业主外出经过小区 1 栋 1 单元 1 楼时看到，一楼闲置房外面被铁皮档板隔离起来，当时也没注意留意围铁皮档板做什么。
1 月 10 日，有业主到地下负一楼取车时发现，那里安装有施工铁架，负一楼的天花板已经被打穿几个小洞口，有光线从一楼往负一楼照射。这事在业主微信群里传开后，他们怀疑跟 1 楼围档的铁皮档板有关。
于是，业主们赶来查看发现，1 栋 1 单元的负二楼至二楼的楼板，已经被打穿或者有部分被打穿。在负三楼的地上，丢放有水管接头等配件。业主们分析认为，施工方可能准备在负三楼施工，并打算通过负三楼往上打穿楼板。
1 月 14 日，社区物业在电梯等处张贴 1 月 15 日 14 时至 17 时停水施工 的通知。业主们将此前看到的情况联系赶来分析认为，社区物业此次张贴的停水通知，有很大的可能是给负三楼接换水管、打穿楼板提供方便。
记者在现场看到，1 栋 1 单元一楼这间房子里，堆放有建筑垃圾、砖头和施工铁架等物。业主们反映楼层被打穿的位置，就在屋子最里面的右侧。从该处抬头往上望，二楼的天花板也已经被全部打穿；在负二楼的地上，摆设有施工铁架， 承重水泥柱 也已经被打穿孔。李先生说， 这栋楼总共有 32 层，最底层的‘承重水泥柱’被打穿孔，我们居住在高层就感觉有安全不保障。
采访中，记者在业主提供的《南宁市商品房买卖合同》和《嘉印象住宅使用说明书》里看到，上面有这样的约定：不能在任何公共场所搭建任何建筑物、构筑物，禁止改变本社区物业任何建筑物的结构 …… 据业主们介绍，物业公司此前对此解释说， 这是开发商组织实施工程人员进场施工，相关证件都齐全 。
有证件却没有公示，施工前也没有征求过意见。 业主们难以接受开发商的这种作法，他们担心 改造建筑结构一旦被相关部门查实，我们就非常有可能拿不到房产证，这样就会对小孩读书等方面带来非常大的影响。
嘉印象物业服务中心负责人刘女士表示，小区 1 栋 1 单元负二屋至二楼的产权，属于开发商新领域公司，将用于商铺经营。此前，新领域公司给物业出具一份《工程联系函》后，便组织工人进场施工。
这份《工程联系函》上写到：新领域公司对嘉印象小区商铺在原内部建筑基础上做内部结构改造：一、在原设计图中⑤～11 轴交 A 轴～C 轴增加从第一层到第二层的室内楼梯；二、在原设计图中 11 轴～14 轴交 A 轴～B 轴的负一楼至第二层增加一部室内电梯；三、取消原设计图中 32 轴～33 轴交 Q 轴～5 轴的从第一层到第二层内部楼梯。以上结构改造工程只是改动商场及负一层部分梁板 ……
下午 4 时许，新领域公司副经理邓先生给记者打来电话说，内部结构改造的设计和施工，都是由具备资质的单位来完成。改造中，他们没改动该工程的承重结构，也不可能影响办理房产证，业主在负三楼看到的情况，只是用来堆放材料而已。接下来，他们将跟业主做好沟通再进行施工。
业主如果对开发商的作法有异议，可完全向管理部门投诉举报。 广西金桂北斗律师事务所的莫远锋律师认为，一旦得到证实开发商存在违反相关规定的行为，根据物权法等的规定，业主可完全通过合法途径来维护自己的权益。